Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

* * * Voici une option que vous ne voulez pas manquer * * *

Cette grande maison familiale, tout en brique, possède
actuellement 4 chambres (2+2 cac). Elle est située dans un
quartier homogène et elle offre plusieurs atouts
intéressants pour votre famille. Faites une demande de
visite !

Avec son accès facile à la 116 et au pont Jacques-Cartier,
il n'est pas étonnant de voir les maisons de ce secteur se
vendre rapidement. De plus, elle est bien desservit par le
transport en commun au coin de la rue, à proximité de
plusieurs parcs, écoles et services.

* * * VOICI QUELQUES DÉTAILS À VOUS SOULIGNER :
- Belle cour intime, grand balcon en bois traité capable de
recevoir une grande table patio
- Accueillante galerie avant parfaite pour y siroter votre
café au soleil du matin
- Immense salon lumineux
- Cuisine rénovée avec goût possédant des armoires de bois,
des comptoirs de granit et un îlot capable de recevoir 2
convives
- 4 grandes chambres dans la maison et possibilité de
refermer la 3e chambre au rez-de-chaussée si tel est votre
besoin.
- Très beaux planchers de lattes,
- Toutes les fenêtres ont été remplacées par le passé,
- Nouvelle toiture avec membrane Sopréma
- Pratique garage avec l'hiver qui s'en vient
- Fournaise au gaz naturel et thermopompe centrale pour
plus de confort
* * * AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Petit hall fermé pour accueillir la famille
- Grande fenêtre au salon qui le maximise la luminosité
- Beaux planchers de lattes en excellente condition
- Superbe cuisine rénovée et invitante
- Espace dinette adjacente à la cuisine et salle à manger
indépendant à l'emplacement de la 3e chambre du
rez-de-chaussée. Si vous le désirez, il serait facile de
tout reconvertir pour refaire la 5e chambre de la maison
- Salle de bains très propre, rénovée il y a plusieurs
années

* * * AU SOUS-SOL :
- Grande salle familiale parfaite pour y faire le cinéma
maison et/ou la salle de jeux des enfants
- 2 chambres dont une avec un mur accordéon qui pourrait
servir à vos invités ou devenir le repère de votre
adolescent
- Pratique salle de lavage à l'abri des regards avec de
l'espace pour faire sécher et plier les vêtements
- À même la salle de lavage on retrouve la fournaise, de
l'espace pour votre 2e réfrigérateur/congélateur, du
rangement et une garde-robe pour vos vêtements hors-saison
- Sans oublier le pratique garage accessible par le sous-sol

*** 2016 : Toiture refaite avec membrane élastomère Sopréma
*** Résultat de pyrite : 9 IPPG au sous-sol et 9 IPPG au
garage (Négligeable)
*** Certificat de localisation commandé et disponible au
début du mois de décembre
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