Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Cette maison avec entrée split est localisée sur une rue
très tranquille, dans un quartier paisible, sécuritaire,
idéal pour une jeune famille! Vous serez certainement
charmé par son environnement et son magnifique terrain qui
vous offre plus d'une possibilité!


*** AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée Split avec céramique au sol
- Salon avec grande fenestration et garde-robe d'entrée
- Cuisine fonctionnelle avec coin repas, garde-manger et
porte patio donnant accès à la cour
- Salle de bains avec bain/douche
- 2 chambres de bonnes dimensions munies d'une garde-robe
chacune




*** AU SOUS-SOL :

- Une salle familiale que vous pourrez aménager en gym,
cinéma maison, bureau ou autre !
- Grande pièce donnant la possibilité d'être divisée afin
de créer une chambre supplémentaire. Cette espace sert
actuellement de bureau. Ajoutez-y un mur ou une porte et le
tour est joué !
- Coquette salle de bains avec douche et coin lessive


*** À L'EXTÉRIEUR :

- Grande cour entièrement clôturée et paysagée
- Patio arrière couvert
- Un cabanon très pratique afin d'y entreposer vos articles
de jardinage, vélos, pneus et plus ! Une petite remise
supplémentaire est à votre disposition
- Abri d'auto et allée asphaltée pouvant accueillir 3
véhicules au total


*** LE SECTEUR :

-> À proximité des commerces: pharmacies, supermarchés,
banques, restaurants, salon de coiffure, etc
-> Près des services de santé : Hôpital Pierre-Boucher,
dentiste, centre médical, CLSC, etc
-> Sans oublier le golf et les multiples activités qu'offre
le Parc Michel-Chartrand : ski de fond, pistes cyclables,
sentiers pédestres et plus!
-> Accès facile aux autoroutes et aux transports en commun


*** RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS (factures au dossier) :

- 2022 Nettoyage du conduit de sécheuse
- 2022 Correctifs apportés aux supports de l'abri d'auto
- 2021 Réparation d'une fissure de fondation
- 2020 Remplacement de 13 thermos
- 2020 Travaux d'arboriculture
- 2019 Vérification du panneau électrique, des prises
électriques et des interrupteurs par un maître électricien
- 2017 Revêtement de la toiture en tôle
- 2017 Installation et nettoyage des gouttières
- 2017 Changement de l'entrée et du panneau électrique


*** AUTRE INFORMATION :

- Test de pyrite : IPPG = 0

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Les vendeurs étant en télétravail les visites se feront sur
rendez-vous confirmés :

- Les samedis et dimanches de 10:00 à 17:00
- Du lundi au vendredi de 17:30 à 19:30

Les visites débuteront vendredi le 13 janvier.

Svp allouer un délai de réponse à vos promesse d'achat de
72 hrs. Merci

* * * Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre
visite dès maintenant ! * * *
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