Maison à vendre 256 Rue Jean-Talon Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 28532105

Photo principale

*** WOW *** 245 000$ pour une jolie maison de ville à Boucherville *** C'est une occasion à saisir *** 2 grandes chambres à l'étage avec la possibilité de refermer le mur pour refaire la 3e chambre, sous-sol entièrement aménagé, grand salon avec foyer au bois, cuisine laboratoire possédant beaucoup de rangement, terrasse intime et +++ Bienvenue !

245 000 $

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Foyer au bois

Addenda.

Que vous cherchiez à vous établir à Boucherville ou que vous souhaitiez diminuer votre rythme de vie, voici une propriété abordable qui vous permettra de satisfaire vos attentes.

POINTS À SOULIGNÉS :
*** Petite rue privée donnant sur un rond point peu passant
*** Plusieurs places de stationnement visiteur sont disponibles
*** Possibilité de stationner votre 2e auto dans les places visiteurs

*** Maison de ville au bout de la rangée, sur 3 étages
*** Un seul mur mitoyen
*** Fenêtre supplémentaire dans la cage d'escalier pour plus de luminosité
*** Espace de terrain plus grand que les autres maison en rangée
*** Dans la cour, vous pourrez vous installer sur la terrasse au soleil ou sous les arbres matures

*** Possibilité de reconvertir la maison en 3 chambres à l'étage en ajoutant un mur
*** Grande chambre des maitres en façade de la maison
*** Sous-sol entièrement aménagé
*** Plancher de lattes au rez-de-chaussé
*** Chaleureux foyer au salon
*** Cuisine laboratoire en mélamine blanche possédant plus de rangement que l'on pense
*** Salle de bain spacieuse avec douche indépendante et bain tourbillon
*** Rapport de pyrite = 1 IPPG

Ce sont là les quelques avantages que vous pourrez apprécier de cette jolie maison de ville. À vous de venir les constater sur place.

Faites une demande de visite! Bienvenue!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
20'1" X 30'1"
Année de construction
1990
Superficie habitable
855,73 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , 6'2" dans la partie la + basse , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 14'10" Bois lattes de chênes
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 8'9" Bois lattes de chênes
Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 7'7" Céramique beaucoup de rangement
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'1" X 5'11" Céramique lav/séch. + rangement
Chambre principale 2e niveau 16'5" X 9'3" irr. Plancher flottant toit cathédral
Chambre 2e niveau 18'9" X 10'1" irr. Tapis Anciennement 2 chambres
Salle de bains 2e niveau 11'7" X 5'9" irr. Céramique bain tourbillon et douche
Salle familiale Sous-sol 1 18'2" X 12'5" Plancher flottant Belle finition
Salle de jeux Sous-sol 1 12'5" X 14'7" Plancher flottant Beaucoup de rangement
Terrasse 1er niveau/RDC 12'3" X 11'8" bois traité Très intime

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Sans moteur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 60 400,00 $
Évaluation bâtiment 174 200,00 $
Évaluation municipale 234 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 920,00 $
Taxes scolaires (2017) 445,00 $
TOTAL des taxes 2 365,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 512,00 $
Total des dépenses annuelles 1 512,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, tringles à rideaux, voilages et rideaux.

Exclusions

chauffe-eau en location avec Hydro-Solution

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