Maison de plain-pied à vendre 245 Rue Joseph-Lassonde Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 14201210

Photo principale

*** LA SEIGNEURIE *** RARE TERRAIN de 8542 pc *** Voici une maison idéale pour une grande famille; 3 chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée et une 4e chambre au sous-sol parfaite pour votre ado ou votre jeune adulte aux études, 2 salles de bains, une grande cuisine, un sous-sol aménagé et sur une belle rue tranquille. À voir! Bienvenue!

379 000 $

4

2

Combustion lente au salon

Addenda.

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS :
2015 : Toiture refaite (Pas de facture)
2012 : Nouveau climatiseur central
2005 : Remplacement de la fenêtre en baie au salon
2005 : Panneau électrique 200 Ampères
2005 : 2e salle de bain au sous-sol
2003 : Nouvelle fournaise et réservoir d'huile vertical
2003 : Rénovation de la salle de bain au RDC
1997 : Ajout d'un foyer et d'un poêle à combustion lente
1992 : Isolation supplémentaire à l'entre-toit (Laine soufflée)
1990 : Plusieurs fenêtres remplacées

LE REZ-DE-CHAUSSÉE :
*** Grande cuisine tout en bois
*** Foyer à combustion lente au salon
*** Boudoir ou salle à manger adjacente à la cuisine
*** 3 chambres de belles dimensions, actuellement 2 d'entre elles communiquent ensemble, il faut simplement refaire le garde-robe pour les refermer.
*** Salle de bain lumineuse avec bain thérapeutique

LE SOUS-SOL :
*** Accès au sous-sol également possible par une porte extérieure à l'arrière de la maison. Idéal pour l'indépendance de votre plus grand enfant
*** Grande chambre avec walk-in aménagé
*** 2e salle de bain avec douche en coin
*** Espace salon, salle de jeux ou cinéma maison
*** Installer votre bureau ou la salle des devoirs dans la pièce adjacente
*** 2 emplacements différents pour la laveuse/sécheuse. Elles sont actuellement dans une grande pièce que vous pourriez transformer en 5e chambre puisque le 2e emplacement ce trouve dans l'atelier sous la cuisine.
*** Grande salle de fournaise que vous pourrez utiliser pour y ranger vos achats "Costco" et vos articles de sport

LA COUR :
*** Grande cour bordée d'une haie de cèdres pour plus d'intimité et possédant 3 grands arbres matures
*** Rare terrain de 8542 pieds carrés
*** Le cabanon, sur dalle de béton, empiète dans la servitude de Bell et d'Hydro-Québec

AUTRES POINTS À SOULIGNER :
*** Maison idéale pour une grande famille
*** Rue tranquille et peu passante
*** Grand stationnement pour 3 voitures avec assez d'espace pour ajouter un garage

Particularités du bâtiment.

Dimensions
47' X 28'
Année de construction
1967
Fenestration
Aluminium , Bois , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement
recouvert d'une peinture à céramique , Brique , Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
2 emplacements possible : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
bain thérapeutique , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
74' X 115'
Superficie du terrain
8 542 PC
Terrain
Bordé par des haies
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 3
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 11'11" Bois Foyer au bois Combustion lente
Cuisine 1er niveau/RDC 14'7" X 13'11" Céramique Portes françaises
Boudoir 1er niveau/RDC 15'3" X 14'8" Bois Ou Salle à manger
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 11'11" Bois Lattes
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 11'4" Bois Lattes
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 8'8" Bois Lattes
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 4'11" Céramique Bain thérapeutique
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 11'7" Plancher flottant Idéale pour ado / jeune adulte
Walk-in Sous-sol 1 6'3" X 6'2" Plancher flottant Adjacent à la chambre
Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 6'2" Linoléum Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 15'10" X 13'6" irr. Tapis Poêle au bois Combustion lente
Bureau Sous-sol 1 12'1" X 11'6" irr. Plancher flottant ou salle de gym
Salle de lavage Sous-sol 1 13'7" X 10'3" Tuiles ou 5e chambre au besoin
Salle de fournaise Sous-sol 1 14'3" X 11'11" Béton Idéal pour le rangement

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer-Poêle
Combustion lente au salon , Poêle - Autre
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 146 100,00 $
Évaluation bâtiment 201 300,00 $
Évaluation municipale 347 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 630,00 $
Taxes scolaires (2017) 639,00 $
TOTAL des taxes 3 269,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores, lave-vaisselle, cabanon, climatiseur central, balayeuse centrale.

Exclusions

échangeur d'air

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