Maison à étages à vendre 1353 Rue Beauharnois Longueuil, Montréal-Rive-Sud

Vendu

# ULS: 18339359

Photo principale

* * * SECTEUR PIERRE BOUCHER * * * Voici une coquette maison située tout juste en face de l'école primaire Gentilly, Superbe terrain intime sur le côté de la maison avec une ambiance et un paysagement invitant. Ne manquez pas d'y faire un tour! Très grande facilité pour le transport en commun et à 2 pas de l'Hôpital Pierre-Boucher. Bienvenue!

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Addenda.

Rénovations selon le propriétaire :
*** 2010 : Toiture
*** 2010 : Fenêtres et porte-patio
*** 2010 : Cabanon

* * * BEAUCOUP D'INCLUSIONS AVEC LA MAISON * * *
- Lave-vaisselle et les 2 réfrigérateurs,
- Le congélateur au sous-sol,
- Le grand gazébo rigide et les 2 ensembles de patio,
- La balançoire extérieure et ses coussins,
- Le nouveau BBQ (2014),
- La tondeuse et la souffleuse,
- Les outils de jardinage,
- Le cabanon 2010 et l'échelle de 28 pieds.

* * * LE TERRAIN * * *
Vous ne trouverez jamais un terrain aussi bien aménagé à ce prix dans le quartier Pierre-Boucher. Il y a de l'espace ensoleillé et de confortables coins à l'ombre. L'aménagement paysagé est superbe et bien pensé pour fleurir durant tout l'été. Vous serez également surpris par l'intimité de la cour et cela même si la maison est située sur un coin de rue.

* * * LA MAISON * * *
Elle est coquette, sans grandes rénovations. Elle possède un grand salon lumineux et une petite dinette adjacente à la cuisine d'origine. La salle d'eau est propre et c'est à cette endroit que l'on retrouve la laveuse et la sécheuse.

À l'étage on retrouve deux très grandes chambres qui possèdent toutes les deux 2 fenêtres et 2 garde-robes. Une en façade et l'autre adonne dans la cour. À vous de choisir laquelle sera pour vous et laquelle sera pour les enfants. L'étage se complète avec une petite salle de bain lavande au centre des deux chambres.

Grande salle familiale au sous-sol, avec un atelier fermé qui pourrait être converti en 3e chambre à coucher selon vos besoins. La porte d'accès sur le côté pourrait vous permettre d'aménager le sous-sol pour votre adolescent, votre jeune adulte ou pour un membre de votre famille.

* * * LE SECTEUR * * *
Tout près de l'Hôpital Pierre-Boucher, dans un quartier familial et recherché de Longueuil, accès rapide aux transports en commun, près des centres de services, des écoles, des parcs et des pistes cyclables. Bienvenue!!!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
21' X 28'
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
sur les 4 côtés , Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
peinturées , Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
36' X 98' Irrégulières
Superficie du terrain
4 640 PC
Terrain
Intime , Paysager
Allée
Asphalte , partie en gravier
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 15' Bois lattes d'érable
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 10'11" Plancher flottant
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'6" X 7'11" Plancher flottant porte patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 5'2" Céramique laveuse / sécheuse
Chambre principale 2e niveau 16'5" X 10'7" Bois 2 garde robes
Chambre 2e niveau 19'10" X 10'2" irr. Plancher flottant ancienne 2 cac, 2 garde robes
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 4'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 25'6" X 10'4" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 14'9" X 8'7" Béton ou 3e chambre

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 129 400,00 $
Évaluation bâtiment 124 700,00 $
Évaluation municipale 254 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 403,00 $
Taxes scolaires (2017) 548,00 $
TOTAL des taxes 2 951,00 $

énergie

électricité 1 490,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, Congélateur au sous-sol, luminaires, Meuble garde-robe d'entrée, gazébo, 2 ensembles de patio, balançoire extérieure, BBQ (2014), Tondeuse, Souffleuse, outils de jardinage, Cabanon 2010 (3500$), Échelle 28 pieds.

Exclusions

Stores, tringles à rideaux, valences et rideaux. (Possibilité d'en inclure un peu selon les besoins des acheteurs). Chauffe-eau loué (15$/mois) et Système d'alarme loué (22$/mois)

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