Maison à vendre 288 Boul. Roberval E. Longueuil, Montréal-Rive-Sud

Vendu

# ULS: 21523187

Photo principale

*** COMME UNE PETITE MAISON *** Voici un joli condo sur 2 étages, possédant un superbe terrain privé, ouvert sur le boisé qui vous fera oublier que vous êtes en ville. La terrasse au soleil vous permettra de profiter des meilleures journées de l'été et la proximité des services et des transports vous fera également apprécier votre nouvelle adresse.

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Addenda.

Vous hésitez entre une maison pour l'espace de son terrain et un condo pour le prix... Voici la bonne option pour vous. Ce condo sur 2 étages vous donnera l'impression d'avoir votre propre maison pour une fraction du prix. Construit en 1996, avec une cuisine rénovée, des planchers remplacés, une peinture fraîche et sa toiture refaite, vous n'aurez qu'à y placer vos meubles.

LE TERRAIN :
WOW !!! Il faut venir sur place, c'est tout simplement inattendu et magnifique. Le terrain qui n'est pas clôturé s'ouvre sur le boisé où on peut voir des cerfs s'y promener. De la fenêtre de la cuisine, de la chambre principale et de la porte-patio, chaque fois que vous regarderez dehors, vous oublierez que vous êtes en ville. Prendre votre café sur votre terrasse vous charmera tous les jours.

LE CONDO :
- 2 belles chambres à l'étage possédant chacune un walk-in spacieux et bien aménagé,
- Une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée,
- La salle de bain possède une douche indépendante et un bain,
- C'est dans la salle d'eau du rez-de-chaussée que l'on retrouve la laveuse et la sécheuse,
- Le salon lumineux est inondé de soleil en fin de journée,
- La salle à manger est adjacente à la porte-patio et à la grande terrasse en bois,
- La belle cuisine est rénovée avec goût,
- L'entrée indépendante et en contre-bas vous permet de délimiter la zone d'accueil,
- Le stationnement peut accueillir 2 voitures et le stationnement dans la rue est permis, même l'hiver.

LES RÉNOVATIONS :
*** Toiture 2013
*** Terrasse en béton 2012
*** Cuisine 2011
*** Planchers flottants 2011

*** Test de pyrite = 3 IPPG (négligeable)

LES SERVICES :
Tout se fait à distance de marche; l'épicerie, la pharmacie, le dépanneur, quelques commerces et l'accès facile aux transports en commun.

Frais de 47$/mois pour l'assurance collective. Aucun frais de condo, pas de rencontre annuelle, seul une déclaration de copropriété est disponible.

Bienvenue!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
18'80" X 25'30"
Année de construction
1996
Superficie habitable
937,2 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Terrain
Boisé , Paysager
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 11'1" irr. Plancher flottant Grande fenêtre en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 8'8" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 9'9" irr. Céramique Rénovée
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 5'8" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 11'10" irr. Plancher flottant Actuellement chambre enfants
Walk-in 2e niveau 6'4" X 4'10" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12'1" X 10'6" irr. Plancher flottant grande fenêtre en baie
Walk-in 2e niveau 6' X 4'6" Plancher flottant super bien aménagé
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 6'4" irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 70 200,00 $
Évaluation bâtiment 140 400,00 $
Évaluation municipale 210 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 992,00 $
Taxes scolaires (2017) 468,00 $
TOTAL des taxes 2 460,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 564,00 $
Total des dépenses annuelles 564,00 $

énergie

électricité 1 085,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, balayeuse centrale, climatiseur mural, aménagement du walk-in chambre à coucher, échangeur d'air, toiles solaires, stores, chauffe-eau, micro-onde hotte, *Le système d'alarme n'a jamais fonctionné.

Exclusions

Lave-vaisselle, rideaux, lampes suspendues au salon et à la salle à manger.

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