Maison de plain-pied à vendre 149 Boul. Guimond Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 9109047

Photo principale

Voici une jolie maison près de tous les services, avec la possibilité de fermer une 3e chambre au sous-sol, possédant 2 salles de bains complètes, un superbe balcon plongeant dans la nouvelle piscine hors-terre, une grande cuisine, un salon double lumineux et plusieurs espaces de stationnement. Bienvenue!

289 000 $

2

2

Poêle au bois

12 pieds

Addenda.

Près du pont tunnel, avec un accès rapide aux autoroutes 132 et 20, dans un quartier bien desservit par le transport en commun et à quelques minutes à pied du IGA. Voici une maison qui pourrait répondre à vos besoins.

* * * LES POINTS FORTS * * *
- Système de chauffage et de climatisation central, rare à ce prix
- Vous serez surpris par la hauteur des plafonds, c'est une maison qui respire
- La grandeur du nouveau balcon vous permettra de profiter du terrain intime et de la piscine chauffée
- Plusieurs possibilités d'aménagement au salon
- Grande cuisine lumineuse possédant 3 fenêtres et une porte d'accès extérieure
- Beaucoup de comptoir pour y préparer vos repas de famille et un grand ilot central pour vous réunir
- La chambre des maîtres se trouve au sous-sol pour plus d'intimité
- La maison possède 2 salles de bains que vous pourrez revamper avec le temps
- Le sous-sol est entièrement aménagé avec beaucoup d'espace de rangement
- Possibilité de fermer une 3e chambre au besoin
- Grande pièce pour la salle de lavage, très beau potentiel pour la rendre multifonctionnelle
- Énormément de places de stationnement, à rendre jaloux certains de vos voisins
- Toiture en polymère
- Maison en brique sur les 4 côtés
- Entrée extérieure pour le sous-sol

* * * QUELQUES RÉNOVATIONS * * * FACTURES DISPONIBLES * * *
*** 2015 : 2 portes et 9 fenêtres remplacées dans la maison
*** 2014 : Ajout d'une porte patio à la salle à manger
*** 2013 : Nouvelle Thermopompe
*** 2013 : Remplacement du réservoir d'huile
*** 2012 : Nouvelle isolation à la cellulose

Une visite s'impose! Bienvenue!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
29'30" X 30'80"
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Polymère Noviclay
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 89' Irrégulières
Superficie du terrain
4 475 Pi2
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 5
Piscine
12 pieds , Chauffée , Hors terre
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 11'8" Bois lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 11'8" Bois lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 15'4" X 14' irr. Céramique belle luminosité, Ilot en bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 4'5" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'4" Couvre-sols souples coquette chambre d'enfant
Chambre principale Sous-sol 1 12'9" X 9'4" Plancher flottant assez grande pour un lit King
Salle familiale Sous-sol 1 14'11" X 14'4" irr. Plancher flottant ou 3e chambre
Rangement Sous-sol 1 8'10" X 7'11" Plancher flottant ou petit bureau
Salle de lavage Sous-sol 1 10' X 7'4" Plancher flottant belles possibilités
Salle de bains Sous-sol 1 6'9" X 3'4" Bois douche en céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 95 600,00 $
Évaluation bâtiment 99 100,00 $
Évaluation municipale 194 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 874,00 $
Taxes scolaires (2018) 440,00 $
TOTAL des taxes 2 314,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Îlot de cuisine, tringles à rideaux, luminaires, 4 tablettes au mur ainsi que l'abri Tempo double.

Exclusions

Les rideaux et le lave-vaisselle.

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